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《建造狂魔》 第12章 不是,沒有,你們別瞎說

 小青山連綿數里,屬于大青山分支。

 至于大青山,聽說過梁山好漢麼?

 大青山一路向北,連接梁山(平行時空)

 小青山、大青山、梁山,三點一線,南北縱橫,中間有片汪洋大湖。

 這就是東湖,八百里水泊唯一幸存的水域。

 再過幾年,有座不怎麼出名的影視城坐落在大青山腳下,拍過許多大型連續劇,比如水滸、劍俠、楚留香等等。

 ??????

 小青山不高,僅有三百余米。

 山下綠湖呈月牙形,一灣河水流向葛家村,并未連接東湖。

 劃清地界,測繪、計量、統計、備案??????

 算上荒地、綠湖,屬于三岔鄉管轄的區域約有兩千畝。

 想要一年千八百塊錢拿下來,簡直就是個笑話。

 當然,村里的那部分肯定要額外羅列,一共一千三百畝。

 剩下的七百畝就要跟鄉里好好談談了。

 “小天啊,你這是準備搞哪類廠子啊?”

 一通閑聊侃,同一個鄉里大都沾親帶故,有葛峰同志在,互相間也絡起來。

 但是,承包小青山只是昨晚臨時起意,為了阻攔化工廠進鄉,別說他人,葛小天自己都沒想好要做啥呢。

 難道要建上幾座小洋樓,跑去銀行貸款?

 嘶??????

 或許可行!

 但我現在不怎麼缺錢啊!

 啥?

 立勞務分包公司?

 拿十萬整個空殼子麼?

 要知道,按照正規程序,想要承包建筑必須備各類分包資質。

 比如最低的二級木工資質,注冊需要十萬。

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 二級砌筑十萬,

 二級鋼筋十萬,

 二級模板???

 二級焊接???

 還有鈑金、抹灰、石制、油漆、混泥土、腳手架、模板……分別是三十萬。

 將這些雜七雜八的東西集中到一起立勞務分包公司,就可以攬工地了。

 但你并不能蓋小高層,因為這還涉及到總承包資質!

 總承包資質又分為一二三級。

 最低的三級建筑公司只是注冊就要一次足兩百萬。

 還要組建財務部門、質檢部門、安全部門……

 年審、驗資??????

 招募各種專業人才??????

 全加起來快要上千萬了!

 我特麼閑的啊!

 在鄉下包工地多舒服,工人木匠隨便招,設計幾個戶型隨便造??????

 不過九十年代是個好時代。

 許多法律沒那麼健全,對資質審核也沒那麼嚴格,只要人員齊全,一般審核都能過。

 上述問題最主要的是那些萬字!

 沒錢怎麼整都不行!

 對了,明天先去考個駕照,兩三天應該能拿下來??????

 哎?剛才副鄉長說的啥?

 葛小天愣了愣,隨口胡扯道:“哦,領導,我準備蓋幾座樣板房!”

 “樣板房?啥是樣板房?”一群人全都好奇了。

 迎上眾人目,葛小天心想:

 別說你們,哪怕這個年代最厲害的房產商都不一定有樣板房概念。

 簡單來講就是蓋幾個獨有戶型,設計幾套獨有裝修方案,包裝商品房來吸引購房客戶,必要時還可以試住!

 目的麼,自然是為了推廣即將建造或者即將完工的樓盤咯。

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 未來樣板房概念有功的,也有失敗的。

 主要局限在樓盤結構或者主題形象上。

 但放在農村,完全可以隨心所的整啊,想蓋啥就蓋啥,平房、別墅、小洋樓??????

 “咳咳!”葛小天總結一番說辭,“樣板房麼,就是一種房子模型,可以給想要蓋房子的人作為參考!”

 說著,葛小天對周圍比劃道:“東邊整幾套三室兩廳的平房,外帶幾個院子,里面種點花花草草,或者圈養鴨牛羊。”

 “西邊蓋幾座別墅或者小洋樓,中式、歐式、式等等,據風格布置小院。”

 “南邊???建兩座六層居民樓,帶不帶電梯以后再說,戶型麼,每個單元分東西戶,有四室兩廳一廚一衛,三室兩廳一廚一衛等等。”

 “北邊???蓋兩棟十七八層的小高層,反正不影響前面建筑的采??????”

 “再將這片區域圍起來,放上幾座雕塑、花壇、足球場、籃球場、健廣場、大型LED顯示屏??????”

 “嘶??????”

 跟隨手指挪的領導們全都倒吸一口涼氣。

 “小天啊,你這得投資多錢吶?”

 “這個不好說,前期先把平房整起來,投個二十來萬吧,后續……我有個五年計劃,第一年蓋好平房,拿去貸款,第二年蓋好別墅,再拿去貸款,第三年整理整理,全拿去貸款,到第四年蓋高樓、蓋大廈,邊蓋邊貸……”

 葛小天已經開始滿跑火車了,吹的自己都有點神恍惚。

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 蓋個線,我特麼傻啊!

 在這荒郊僻野整這麼多房子模型,又沒人買,去哪賺錢還貸?

 不行,這地皮我不包了!

 “領導們啊,其實我??????”

 一群領導全都皺眉頭,細細思索五年計劃可行

 葛小天話沒說完,忽然被招商辦主任打斷:“嘿,你小子真聰明!”

 看到眾人不解的目,主任激的指著青山綠湖說道:“你們瞧啊,咱這里怎麼樣?”

 “啥怎麼樣?”

 “漂亮麼?”

 “肯定啊,青山蔥郁,綠水長流??????”

 “對啊!”

 招商辦主任一拍大,興道:“如果小天能將這麼多有獨特風格的建筑整起來了,咱們可以??????”

 說道后面,這禿頂中年漢子都哆嗦了,“咱們可以搞旅游啊!外地那麼多旅游勝地,咱這里為啥不能有?到時候往湖里放上幾條小船,養上各種魚類,地里再種上瓜果蔬菜,讓旅游的自己采摘自己做做菜??????”

 “對對對!”副鄉長明悟了,“想住什麼樣的房子都有!再將鄉里的手藝人全都遷過來,扎風箏、泥人、淘古玩、刻木雕、做竹藝品、烤羊串??????咱們這里小尾寒羊可不是一般出名,對了,還有魯西黃牛,再開兩家牛店,一個搞火鍋,一個搞燒烤??????”

 “我勒個去!”聽著眾人商議,李叔也如夢初醒,“你小子行啊,想那麼長遠!你們瞧,翻過大青山就是梁山,如果修條盤山小道打通過去,弄幾輛旅游觀車,再修幾個土寨子、老木船,以水滸的名義作宣傳,咱們這豈不是一炮而紅?”

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 “是呀!到時候再雇些村民分別扮演梁山好漢和兵,時不時按照水滸傳里的劇演上一兩場······”

 “對對對!什麼三碗不過崗、武松打虎、魯提轄、西門慶······”

 “再到谷城請個面點老師傅,找個小矮子挑著扁擔賣燒餅!”

 “絕了!”

 “哈哈,等這邊運轉起來,讓鄉長跟那邊談談,梁山比咱這都窮,早就想打開局面了!”副鄉長興高采烈。

 “合作共贏!”

 不論大小領導,全都茅塞頓開,開心的像群老小孩。

 葛小天卻傻眼了。

 “不是,沒有,你們別瞎說,我可沒這想法!”

 雖然昨晚也想過搞農家樂,但只是蓋幾個小院子啊!

 再說,那是以后,不是現在!

 你們一下子玩這麼大,是要梭哈麼?

 我要不起啊!

 五年計劃?

 神特麼五年計劃!

 我胡扯的自己都不信,你們竟然信了?!

 真是活見鬼了!

 看到葛小天難以置信的模樣,副鄉長滿臉驕傲,意味深長的拍拍其肩膀:

 “小天啊,咱們也不是外人,放心,回去我就給他們開會,無論計劃,還是點子,全都給你保!哪怕有人再想承包小青山,鄉里也不批!”

 “不是,領導,這地皮我??????”

 “地皮啊?特事特辦,回去我就給你打申請!至于承包費用以及地皮用途??????放心,造福鄉里是好事,這片區域沒農田,無需反租倒包,可以直接改旅游資源開發區,要不了你幾個錢!”

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