嚴小南笑著點頭致謝，他們廠里自然有機修人員，對設備的安裝和保養都是非常悉的，但人家的好心你必須要領，畢竟以后要在這里長長久久的做生意呢。

法務部門的人當天晚上就來到了滬市，對這份合同研究了一番，然后添加了幾條關鍵的要素，比如不能無故對企業停電停水，不能無故要求增加其他費用，需要多個免費停車位等等。

兩天后，雙方拿著合同探討了起來，加工區管理方現在是要業績，所以對多出來對幾個條款都痛快都答應了下來。

長達二十年的合同順利簽訂了下來，嚴小南也痛快的將十年的租金三百五十萬轉了加工區的專用賬戶里，并且承諾后面十年的租金也是一次支付到位。

服裝制造廠的工人也都在惴惴不安，他們都知道這里要拆遷了，所以工廠肯定要搬遷，就是不知道搬到哪里去。

要知道這家工廠福利待遇好，工資也比其他工廠高出二，如果讓他們換工作還真都不愿意，但如果搬到很遠的地方去，他們又覺得不方便。

嚴小南及時召開了全場大會，將工廠的新地址說了一遍，果然很多人都哀嘆了一聲，太遠了啊，原本上下班只要半個小時，現在肯定要增加一個半小時。

等員工們哀嘆完了，嚴小南拋出了第一項福利，每天早上和晚上都有班車接送，只要你們及時上了班車，即使遲到也不會算遲到的。

聽到有班車，大部分人的心都了，反正上了車就是等于進了工廠，他們可以在車上睡覺，在車上打，時間一點都不會浪費。

接著嚴小南又說出了第二項福利，凡是自愿去新廠的員工，每個月工資增加二十元，獎金增加一百元。

這實實在在的福利讓原先打退堂鼓的人都心了起來，遠就遠點唄，一方面你換個工作不一定能換到這麼好的福利單位。

另一方面你每天多出來的時間，還不是浪費在打牌吹牛上，能用這點時間多賺點錢比什麼都好。

看到大家的緒都高昂了起來，嚴小南說出了第三項福利，三年，服裝廠附近將會建造一批樓房，可以拿出部分樓房作為宿舍。

原來經過天如和葉恩的考察，加工區外圍的土地還是可以競購的，且土地面積非常的寬廣。

那他們完全可以在滬市立一個房地產分公司，在這里補充他們的土地儲備，到時候獲得一土地，就雇用一個由建筑師、承包商和室設計師組的團隊來建造一座住宅或者商用建筑。

這次所有的員工都不淡定了，他們雖然不明白宿舍到底是什麼個含義，是分配房子還是可以低價購買職工樓，但有一點可以肯定，這是個大便宜，一定要趕上。

接下去就是投票了，一共兩個箱子，一個箱子是離開，一個箱子是跟隨，現在離開的人可以補助二個月的工資，以后這個優惠政策就沒有了。

這個投票就由每個部門的領導執行了，他們只要把最后的名單上來即可，還有投票不能耽誤生產。

由于新的廠房需要裝修，所以在這段時間，要求員工們盡量加班加點趕活計，當然現在的加班費全部翻三倍。

陳生提了一份計劃書，先讓裝修公司將三樓和四樓給裝修出來，四樓為辦公室和設計部門，還有會議廳和紙樣設計。

而三樓則是生產準備，因為生產前的準備工作很多，例如對生產所需的面料、輔料、紉線等材料進行必要的檢驗與測試，材料的預和整理，樣品、樣的制加工等。

另外剪裁工藝也放在三樓，裁剪是服裝生產的第一道工序，其容是把面料、里料及其他材料按排料、劃樣要求剪切片，還包括排料、鋪料、算料、坯布疵點的借裁、套裁、裁剪、驗片、編號、捆扎等。

到時候讓這部分的員工可以去新廠工作，等一樓和二樓裝修好，工人全部過來后，所有都工序都可以無接軌起來，從而不會浪費太多都時間。

二樓就是制車間了，制是整個服裝加工過程中技較強，也較為重要的加工工序。

所以，如何合理地組織制工序，選擇和按放跡、型、機設備和工等都十分重要，陳生也特別詳細都畫了一個草圖。

至于熨燙部門、品質監控、機修和倉庫可以放在一樓，陳生考慮得非常完善，嚴小南直接就放權讓他快速去理了。

接下來就是車輛的購買，像這種中型企業，一般都會購置大車，而且他們也是有購買大型車的名額。

由于時間卡得很，所以裝修和搬遷只有半個月的時間，好在陳生還真是個能力超強的管理者，就是卡在最后一天，將整個服裝廠都搬遷完畢。

拆遷老板們終于跟嚴小南等人見面了，他們坐在滬市綠波廊飯店的包房里，欣賞著城隍廟的景，吃著可口的飯菜，聊著千上億的生意。

聊著聊著就會對這個城市的未來做出了很多的設想，這個城市將會高速發展那是肯定的，所以當他們知道嚴小南在滬市又準備立一個房地產分公司后，都不由的佩服。

嚴小南也愿意分自己的一些想法，特別是滬市以后的發展，希自己站在時代前面的時候，能有不跟隨者，不然一家獨大肯定不是好事。

告訴大家，滬市自90年代以后，數百萬市民將會告別環境惡劣的棚屋陋室，住進了條件優越的公房，所以想做房地產生意的可以開始了。

還有隨著網絡通訊的發展，人們流方式也會變得更加便利，特別是網絡時代，將來大家有可能都不需要現金就能購買想要都東西了。

這一個觀點讓在座所有的人都大吃一驚，他們一致看向嚴小南的酒杯，好像沒有喝多酒啊，怎麼就開始說醉話了。

但玉書和天如，還有葉恩和陳生是絕對相信的，甚至這次有幸參與飯局的陳博也是從心底里相信嚴小南的話。