劉管家是個懂得什麼時候該要獻的，初沈藝彤帳下自然是要拿出足夠的忠心來的，所以把沈藝彤代的事麻利的就給辦了，兩天的時間把要的都給查了個清楚。

還心的熬夜整理出了一個小冊子，畢恭畢敬的遞給沈藝彤后推開一步，恭敬回稟：“回稟皇子妃，這兩日小人都問清楚了，廚房那邊的人說如今京都里最好賣的就是十三香料鋪里的香料，聽說都是從外域送來的，好的一兩香料得要一兩黃金才買的著，而且是供不應求。

采購丫鬟用那邊的人說他們那最稀缺是就的飛燕閣的脂，聽說那飛燕閣里有一種脂對皮極好，就連皇宮里的娘娘都在用，只是一般人很難求得一盒，哪怕出再高的價。

至于洗房的人倒是沒什麼，不論是香薰和是皂角都是好買的，也沒什麼，就是抱怨了幾句這如今的皂角實在是不好用。”

香料，脂，皂角，都是需要種植的東西，這讓沈藝彤有些苦惱，未必有這樣多的時間，可這兩日算了算，也的確沒有現的事可以做。

“商鋪呢？查清楚了嗎？”不管如何，先得了解市場價格。

“問過了，城中的商鋪一間小的是一年兩千兩，城東的是一年一千四百兩，城南靠的是一千兩，城西倒是便宜，但皇子妃應該也知曉，那是個貧民地，乞丐盤踞的地方，商鋪都沒有人要的。”

果然不管是哪里都是中心商業區的價格貴，年租聽起來也不算高得離譜，手里剩余的四千兩也是足夠的，只是這錢卻不知能放在租金上，還得人員，生產，運營，哪哪都是錢，這四千兩若是不打細算的話本就不夠用。

這也是為什麼要重抄老本的原因，四千兩說起來不，可用起來也快，要遠走高飛要瀟灑一輩子這點是遠遠不夠的，所以必須要在離開這里之前就能夠有一份穩定的收，至保證能夠在另一個地方安立命，重新開盤。

如今商鋪這個只能先放一放，先把后面產業運營給準備上。

“行了，你再去打探打探這城外有沒有好一點的莊子，最好土地好的，適合種植的。”既然所有東西都需要種植，那如今最需要的就是田地。

“不必去打聽小人就知曉一個好的，而且價格也好。”劉管家來的時候就已經準備好了。“城東的楊員外要回老家去了，膝下只有兩個兒子管不來那麼多莊子，城外的三個莊子都要賣，但是因為是農莊，一般富貴人家都不缺，百姓又買不起，所以一直都沒賣出去，價格呢就一降再降，現在一個莊子只要八百兩。”

“八百兩？有多畝地？”白若君想過農莊比商鋪便宜，但沒想到便宜這麼多。

“每個莊子都有兩千畝的地，都是上好的紅土，黑土，只是位子遠了些。”

兩千畝，八百兩。

沈藝彤在腦海里飛速運轉的盤算這個本錢如何運用，如何做到最大化的利益，很快就得到了結果，當即拍板：“找個靠譜的人去談，這三個莊子本皇子妃都要了，把價格到一千八。”

“要讓三百兩啊，怕是有些難，這價格都已經是那楊員外的底價了。”劉管家覺得為難，平日里三百兩容易，如今這個時候就是一百兩怕都難以下。

“底價也是可以談的，談不談的下就看劉管家你的本事了。”沈藝彤不不慢的端起一杯茶來淺酌一口，悠閑自在，仿佛這件事不是的事一樣。

但看著這個劉管家卻是心頭一震，知曉這事是沒有再說下去的可能了，他要是辦不下來怕日子就要不好過了，也不敢再討價還價，只能著頭皮接下來。“是，小人明白了。”

“去吧，定好了價再回來拿錢。”

“小人先行告退。”劉管家躬一禮，臉苦得都能苦死人的轉腳步疲累的走出去，看得綠荷都覺得他有點可憐了，忍不住替他說話：“小姐，這劉管家怕的談不下來吧，那莊子已經很便宜了，再下去恐怕那楊員外不會賣啊。”

“傻丫頭，那楊員外正急著手呢，不可能不賣的。”不等沈藝彤開口，芝就率先笑著解釋道。

“急著手？那莊子不過是照顧不來，若是價格太低了，他大可不賣雇人照顧啊。”綠荷歪著頭，實在不太明白芝的話。

白若君和芝都被這傻綠荷給逗樂了，對視一眼后芝耐心道：“劉管家說的話也就只有你信，那楊員外家有兩個兒子，難道真會連三個農莊都管理不了嗎？而且，那麼上好的農莊，哪個商家富貴會嫌多呢，早就被人買走了，何至于拖到現在一降再降。

定然是這農莊是有問題的，或者這個楊員外有問題，得罪了人要逃離京城，而且得罪的人定然還不是一般人，所有才沒有人敢去買。小姐這一手接下他這三個莊子，他就算是虧也得賣，好過一分都收回不來的好。”

“這楊員外得罪了人，那小姐去接他的莊子豈不是麻煩。”綠荷這才聽清楚，立即就為沈藝彤擔憂起來，活怕又給惹來麻煩。

“他得罪的人地位肯定不低，可也越不過你家小姐去啊，若是越得過去，那楊員外也拖不到今日，還敢賣莊子跑。”沈藝彤現在覺得這個份還真是便利。

“這樣啊。”綠荷似懂非懂的點點頭，突然想起什麼急道：“那小姐，劉管家豈不是知曉，故意欺騙小姐您？”

“那劉管家現在的命都掌管在小姐手里，哪里敢欺騙小姐，他就是個府里管車的人，這等事也都是聽人說的，哪里會想得到那麼深去，何況你看他方才那一副快死的樣子像是知的嗎？”芝想想就覺得好笑，這幾日這劉管家怕是要輾轉反側得夜夜難眠了，而沈藝彤分明也是故意的，教訓教訓他過去的拜高踩低。

“小姐，芝姐姐，你們真是厲害，什麼都猜得到。”綠荷實在覺得神奇，們怎麼什麼都知曉。

“是小姐厲害，料事如神。”芝是越來越佩服沈藝彤了，方才那麼短的時間里就能相辦法來，而且三百兩不高不低，既占了便宜，又不會太制楊員外，日后還能留一條線。

“有些事就未必料得到了。”沈藝彤眼眸微瞇的看著院門外不斷走來的人影，看衫應該是府里的總管，看來是又有什麼事來了，真是難能讓安寧幾日。

見總管走來，芝和綠荷立即閉上了，不說一句，那總管笑呵呵的過門，立即拱手恭喜道：“恭喜皇子妃，賀喜皇子妃。”

“本皇子妃何喜之有啊？”沈藝彤可不相信，在這個府里能有什麼好事。

“恭喜皇子妃守得云開見月明，殿下剛剛回府就讓小人來給您傳話，今日在您這用晚膳，皇子妃可是要好好準備呢。”

顧燁要到這里來用晚膳？

什麼個況？在宮里發生了什麼嗎？還是說顧燁這麼快就發現了？這可都還沒手了呢就被抓住了？不可能啊，顧燁會這麼關心？還是已經開始提防了？

不管是什麼，都得等顧燁來了才知道究竟是發生了什麼，希不是猜想的最壞況，否則就不僅僅是麻煩了，怕是這一條命又得要漂泊無靠了。

該死，這日子怎麼就這麼艱難呢。