幾經周折，李東最終還是見到了龍華招租辦的負責人。

經理姓王，不知道和剛剛的妹子有沒有親屬關系，李東很懷疑對方是走后門進來的。

王運清見了李東很客氣，打發王佳去倒茶，便邀請李東一起去會議室談。

李東慨，這才是大公司的風范嘛。

不以貌取人是基本的要求，誰知道哪個穿著拖鞋的家伙說不定就是某某上市公司的老總。

再說他今天也沒穿拖鞋，就是人年輕了點罷了。

進了會議室，兩人面對面找了個位置坐了下來。

等王佳為倆人都倒了一杯茶出去之后，李東起手自我介紹道：“王經理你好，我是遠方連鎖超市的總經理李東！”

“你好，李總，幸會！”

王王運清也急忙起和李東握了握手。

雖然沒聽說過這什麼遠方連鎖超市，不過他久經商場，自然不會說出這種討人嫌的話。

和李東客套了兩句，王王運清便打開話題道：“李總這次是準備讓遠方連鎖駐龍華？”

“是有這個想法。”李東點了點頭。

既然到這了自然是為了租房，李東也不繞彎子，開門見山道：“不知道龍華二層有沒有租出去？”

李東說完，王運清便愣了一下。

他還以為李東不過是準備租幾個小鋪子打開市場，沒想到對方開口就是第二層。

好在他經歷多，很快便回神道：“暫時還沒有，二層我們的確是準備招租大型超市，不過……”

后面的話沒說完，不過顯然是不看好李東這邊。

一個連名字都沒聽說過的小超市，一個二十歲左右的公司老總，竟然異想天開要開一家平川最大的超市。

好吧，王運清承認自己以貌取人了。

李東也不意外，笑道：“王經理可以給我介紹一下況嗎？”

王運清腦袋清醒了，不管對方是真有想法還是胡吹大氣，既然上門了都是潛在客戶。

哪怕二層租不了，租幾個小一點鋪子也是好的。

清了清嗓子，王運清開始介紹道：“龍華二層總建筑面積12820平米，實用面積11800平米……”

王運清就是主管招租的，對商場的況可謂是了如指掌。

李東關心的幾個點王運清都著重介紹了一番，讓李東心里也有了數。

等王運清說完，李東忽然道：“賣嗎？”

王運清是真懵了，這一刻他毫不懷疑，李東就是來消遣他的！

良好的修養讓他強忍著火氣回道：“賣，6000一平，總價7000萬李總就可以買回去了！”

最后這句“7000萬”說的格外響，就差告訴李東，沒錢趕快滾蛋！

李東砸吧砸吧，也沒在意王運清的態度。

他是沒錢，要是有錢他真想買下來。

才6000一平而已，十年后龍華廣場的一樓黃金商鋪單價五萬一平都被人搶瘋了，巔峰期甚至七八萬一平都有。

二樓雖然比不上一樓，不過四五萬一平也不是難事。

將近七倍的回報率，十年時間就有四個億的利潤，比搶錢都快。

不過現在不是幻想的時候，7000萬打死李東也拿不出來。

李東回歸正題道：“要是租的話，租金怎麼算？”

王運清松了口氣，他還真怕李東繼續胡攪蠻纏下去。

見李東問起租金，當即回道：“年租金800萬，合同可以簽五年和十年的兩種，第一年的租金一次付清。”

這種面積大的商鋪一般租期都比較長，五年十年的很正常。

“800萬？”

李東默默盤算了片刻，租金800萬一年，其實不算太貴，畢竟地方足夠大。

不過按照現在的市場價來看，800萬就太多了，超過購房價的11%了。

一般況下商場的年租金在原始購房價的6%—9%之間，龍華盡管日后繁榮，不過現在還達不到這種程度，王運清開價高了些。

“王經理，給個底價吧，我是帶著誠意來的。超過一萬平的商場整出租，恐怕平川沒有幾家連鎖超市敢下這個決心。”

李東之前就聽出來了，樂購現在應該還沒手，要不然王運清不可能不提。

既然現在自己是獨家談判，李東自然要價。

開價就是為了讓人還價，不過王運清還是有些懷疑李東的實力，要是價格談好了，最后李東不租了，豈不是浪費時間。

王運清也不急著說價格，而是笑道：“價格咱們先不急，李總還沒去二樓看過吧，要不我讓小王陪你去轉轉？”

李東哪有心去轉，二樓的格局他比誰都了解。

別說現在只是坯，就是裝修好了有什麼效果他都知道，上大學那會他可沒來。

“王經理，明人不說暗話。你大概是質疑遠方的實力，這樣吧，咱們現在可以談價格，談好了我可以當場簽合同定金，如何？”

心里雖然是這麼想的，可被李東當面揭破王運清還是有些尷尬。

不過在社會上混了這麼多年，臉皮也練出來了，王運清很快就恢復了正常。

定了定神，王運清便開始和李東訴苦道：“李總，800萬真的不高，龍華廣場的優勢你也知道……”

王運清說了一大堆， 不外乎龍華廣場前景多麼好，地理位置多有優勢，發展前途有多敞亮……

李東一直聽著也沒打斷，等到最后才一擊必殺道：“500萬！”

王運清瞪大了眼睛，一臉不可置信地看著李東，仿佛是被這500萬侮辱了一般。

“李總！”

王運清嗓子都沙啞了，使勁搖頭喊道：“500萬？你一張就是300萬，這是租，可不是買，你要是租十年那可我們可就損失了3000萬以上！”

……

兩人槍舌戰很久，李東也有些累了。

價格暫時定格在720萬，還是有些超出李東的底線。

不單單是價格，還有合同的問題，王運清要簽增值合同，每年租金上漲百分之五，這也是李東不能接的。

雖然看起來百分之五不多，可要是按照700萬來算，十年后的租金就是1015萬，十年下來多付上千萬的租金，李東哪肯答應。

李東拿起杯子準備喝口水休戰片刻，結果一拿起杯子李東就搖搖頭。

王運清也看見了，臉頓時一黑，喊道：“小王，快去倒杯水！”

他們在里面談了半個多小時，辦公室居然沒一個人想到倒杯水進來，這讓王運清大為火。

龍華可是大集團，這豈不是當著外人的面丟人！

這是龍華部的事，李東懶得管，而是繼續先前的話題道：“王經理，你開的條件我不可能接的。要是簽增值合同，我十年下來要付的租金就有八千多萬，我要是有那個實力，還不如干脆買下來算了。”

“李總，這筆賬可不是這麼算的。你要是把7000萬存到銀行，按現在5%的利率算，利息都超過3000萬了，而你的租金卻只是漲了利息的一小部分而已。”

王運清清了清嗓子，又道：“何況房價一直在漲，誰知道明年是個什麼價，說不定你還撿便宜了呢。”

李東剛準備反駁，王佳端著茶杯推門走了進來。

王運清臉又是一黑，板著臉訓斥道：“不知道敲門嗎？”

王佳一臉的委屈，自己兩只手端著托盤，怎麼敲門啊。

因為有外人在，王運清不好多說什麼，狠狠瞪了一眼王佳才放過。

接著道：“李總，年租金700萬，這是龍華的底線了。但是合同必須要簽增值合同。”

還沒出門的王佳聽到700萬愣了一下，看了一眼王運清對面的李東，頓時驚為天人！

沒想到啊，這家伙竟然還是個款爺！

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