三個提案,各有千秋,也各有優劣勢。
一但影視城建造出來,就算無法超過神點,無法達預期目標,無法撼華夏影視圈的地位,想來也是不會虧本的。
因為這麼大的投資。
搞房地產都能賺個盆滿缽滿了。
后期搞個商業街,或者改一個旅游特古鎮,搞旅游賺錢也是不虧的!
一樣能夠慢慢回本!
只要錢多到一定數量,真的是用腳趾頭投資,都能賺到錢!
只是回本的快慢有所區別而已。
但是陳遠對這三個提案,都不太滿意!
為什麼?
因為你們特麼說的都太容易賺錢了!
我特麼不想賺錢啊?
我只想花錢。
陳遠現在還不知道高旋已經注冊了海外離岸控公司,也不知道這個公司已經給他家族信托基金會,更加不知道公司盈利的益人是他本人。
在這種條件下,他肯定是不希高旋能夠賺錢的。
干脆我給你投多錢,你就虧多錢,這樣才是最理想的一種狀態。
我特麼九千萬億的系統資金,都不知道還要花多年才能花完,可能到死了也花不完。
你還想賺錢?
求求你別賺錢了,你還是當個敗家吧!
陳遠最近的心態也有所改變。
可能是花了那麼多錢以后,才更加清晰的意識到,九千萬億的資產,究竟是一個多麼恐怖的數字。
他現在和當初的馬爸爸是一樣的心態。
不要跟我提錢,我對錢沒有興趣。
我只對花錢興趣。
你們要是賺了錢,那我特麼還怎麼追加投資?
你在搞笑吧?
“煙總,您覺得這幾個提案怎麼樣?”楊思岑問道。
“我覺得都不行!”
陳遠一票否決。
一時間,會議室的五個管理層,全都出了疑的目。
“首先,一線城市地價太高,就算是郊區,地價也是其他地方的好幾倍,一千億投資,是買地皮,就要花費一大半,而且能夠買到的地皮,占地面積肯定不會太大,甚至有些地方,還要涉及到拆遷補償款,各種瑣事一大堆,作為影視城的建設與開發,肯定會有很大局限。
其次,在武城建造影視城,同樣會有類似的問題,武城的學生雖然多達上百萬,各種高校人才輩出,但是表演藝系的學校,還是遠不如燕京和魔都,業有專攻,學生多并不代表專業人才多。
最后,把影視城建造在神農架原始森林附近,這就更加扯淡了,神農架是國家保護景區,附近游客的確很多,但你不可能把影視城建造在神農架里面去,只能在外圍,如果你真的要取景拍攝,直接帶人進神農架就是了,完全沒有必要在外圍搞個影視城啊!
而且自然風和人造建造,始終有一定違和。
所以這三個提案,我都不太贊同!”
陳遠說的有理有據,進行了一波準反駁。
其實任何地方都有缺陷。
不可能十全十。
只不過陳遠把缺點放大了來說而已。
一時間,楊思岑等人瞬間啞口無言。
陳遠的反駁,都是有理有據的,這一點無法否認。
“那煙總您說建造在什麼地方比較好呢?“
”就建在這個地方吧!”
陳遠隨手指了指地圖的一個角落。
“天門市?”
“對!就是這個地方,天門市地江漢平原北部,古稱竟陵,是茶圣陸羽故鄉,也是茶文化的發源地,我覺得就很適合建造影視城,關鍵地價也便宜!”
陳遠斬釘截鐵的說道。
此話一出。
會議室五個管理層,紛紛表示無語了。
“煙總,你確定要選天門市嗎?
這只是鄂省之中,毫不起眼的一個小城市啊。
關鍵是,他既沒有什麼引人注目的人文古跡,也沒有什麼得天獨厚的麗風景,而且還不是省級重點發展城市。
周邊的幾個城市,貌似都比天門市發展的要好。
你確定要把影視城,建造在這麼一個鳥不拉屎的地方。
聽說這個城市,可是連一個正規的大學都沒有啊!”
楊思岑一臉懵的說道。
他實在看不出這個地方到底有什麼好的?
值得花一千億去投資?
就算搞房地產,這種小城市也不賺錢吧?
因為小城市的房價差不多都已經降下來了,而且升值的空間是非常有限的!
“對,就選這個地方!
“這個地方的地價十分便宜,在農村,每畝地價才八百多,用一千元每畝來計算,可以直接買下一百萬畝的面積,差不多每年需要十個億,如果進行五十年買斷,差不多就是五百億。
花五百億,買下一百萬畝的巨大地皮,完全可以建造出一個新的大型繁華都市,而且這個城市的建造風格,可以將現代都市與古風建筑融為一,隨便你們怎麼造都行。
另外你們不是說天門市沒有一個正規大學嗎?
那就干脆在這個城市中,建幾所大學就完事了,只要畢業的學生,可以直接進旋影視集團,或者加影視城的建設工作之中,一步安排到位。
咱們就朝著北影,上戲,央戲的格局發展。
將大學城與影視城融為一。
這不就完事了嗎?”
陳遠輕描淡寫的說道。
此話一出。
楊思岑,高旋,趙泉溪,楊小,王偉五人。
幾乎全都傻眼了!
陳遠這個說法,震驚了在場所有人。
你知道一百萬畝的面積有多大嗎?
你丫的不是想建影視城,你是想以一己之力,自己建一座新的城市出來吧?
太夸張了!
按照你這個搞法,就算低價拿到了地皮,一千億的投資,也完全是不夠的。
一百萬畝的地皮,實在太大了!
如果你不請個幾百上千家工程隊,你怕是花十年都不一定能建完。
還要請專門的城市規劃師給你進行城市設計規劃。
需要投的巨額人工本和建筑材料本,怕是都不止一千億了!
“煙總,按照您的這個想法,恐怕一千億的投資,是遠遠不夠的啊!”楊思岑額頭抹了一把冷汗。
“沒關系啊,錢不夠就追加投資嘛?一步一步來,總不能一口氣吃一個大胖子吧!“
“這件事就定下來,你們趕派人去考察地形,順便和市政府接一下,多花點錢也無所謂,總之一百萬畝的地皮,那是一定要拿下來的!”
陳遠不容反駁的說道。
這件事,就這麼草率的定下了!
很迅速!
很無語!
你莫非就不怕資金鏈斷裂,花了幾百上千億,買了一百萬畝的地皮,最后沒錢開發,搞得本無歸?
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