彭埠去方圓大概20平方公里,在經濟開發區建立之后,會擴建到40平方公里。
就以商品房而論,開發區有兩是最值錢的,第一是和錢水江相連的小河頭。第二就是歸山,歸山在解放前是專門埋葬死人的石崗,山下的這些居民都是看墓人發展起來的,起先是幾個看墓人,后來接壤江南省的江北省鬧災荒,逃過來一部分逃荒的人,差錯就留在了歸山,戰爭的時候又逃過來一些躲避戰的人,慢慢地歸山人口就多了起來。
歸山的房子很破舊,大多是木質結構的瓦房,稍微好點的人家才是紅磚素墻的房子。
一進歸山,就看到兩幢都要荒廢的房子,房門都被竊走了。有一幢倒塌了一半。
“好臭!”張旖旎著鼻子,一臉的嫌棄。
歸山的水都從鐵板冒出來了,邊上有一條小渠,黑乎乎的水匯聚了一條“黑線”,正值炎熱的夏天,蒼蠅蚊子一大堆。
“小林,這地方就是你說的未來第二房價高的地方?不是開玩笑吧?”張旖旎不可置信的問道。
“石油出自荒涼的沙漠,鉆石出自禿禿的石山,不要因為表象就錯過機遇。”林不凡一邊走一邊看一邊說。
“小林的話絕對不會錯的,我們要相信小林。”徐達自從足球賽之后,對林不凡佩服的五投地。
小林可是財神爺呀!
“我可沒說不信,就是覺得這地方……這地方真的好臟。”張旖旎還穿著高跟鞋,地面坑坑洼洼,路上竟然還有山羊若無其事的在小道上拉稀。
歸山地方不大,走一圈就了解這里的況了。
“小林,這里三面靠山,山上都是墳頭,我實在是想不通要是在這里建房子賣能賺錢嗎?”張旖旎始終著鼻子,臉上堆砌的嫌棄。
徐達剛開始是沒有看到山上的墳頭,等看到的時候,心里也打起鼓了,俗話說投資就是賭博,一旦輸了,頃刻就是破產。
“小林,是不是以后的人都喜歡挑戰刺激,買鬼山下面的房子呀?”徐達問的自己都有點哭笑不得,心里是想說,這鬼地方給老子錢,老子都不住。
但他們不知道隨著開發區的建立,這幾座山丘全部會被炸平,之后政府會在這里建造一所重點大學的附屬中學,這所學校在不久的將來會為杭城前三的中學。
98年學區房這個概念還沒有炒作起來,等炒作起來之后,在學校邊上的小區,那就是寸土寸金了。
因為這些學區房的戶主可以優先進這種名校。
“讓一讓……”一個老嫗挑著兩個馬桶朝不遠的一塊自留地去。張旖旎看到馬桶嚇得倒退三步,沒有站穩,差點摔跤,幸好林不凡一個箭步上去抱住了的小蠻腰。
“小心一點。”林不凡說道。
張旖旎苦不迭。
半小時后,一行三人走出了歸山,到了路口,張旖旎大口大口的呼吸,“可算活過來了,這鬼地方……”
后面半句“我再也不想來了”生生的被張旖旎給憋了回去。
徐達瞭正對面,突然一拍腦袋說道:“小林,我記得這里過去一公里有一個菱山,那邊雖然也是偏僻地方,但至環境比這里好,為什麼距離那麼近,這里的房價在未來會高,菱山不比這里差呀。”
林不凡笑笑說道:“菱山將來會為歷史名人保護區,那一片大部分的建筑都會加固整修
保留,如果現在把錢扔到菱山,等菱山變名人保護區之后,政府會強制退還投資商本錢,等于白投資,還會錯過其他地段的機會。”
菱山在不久的將來會挖掘出“九學鼎”、九學鼎是清代康熙大帝賜予杭城菱山學院的一個鼎,有學而鼎的意義,整個菱山村其實就是菱山學院的舊址,這可有巨大的歷史研究意義,充斥著人文懷,杭城幾個大文豪都來過菱山學院,菱山學院也出過名人,所以政府是肯定要保護起來,并且把這里建造一個名人博館,這也是一項吃力討好的工程,能給政府添彩。
可苦了那些最初投資菱山的開發商,比如開始投資了一個億,如果建小區肯定能賺很多錢,但變名人博館之后,一個億還給你,多余的補償是不可能有的。
“那地方竟然是古代的學院?”徐達張口結舌。
“嗯,不會錯的。”林不凡笑笑,轉指著歸山背后的幾座山說道,“進開發之后,這里的山將炸平,在歸山后面將建立起一所現代化的中學,這所中學未來將為名校,歸山前靠名人博館,后靠名校,將來歸山還會有地鐵口,所以這里的房價會蹭蹭往上漲,如果在這里建造小區,就一定要分好幾期來建造,第一期房價和最后一期房價至會相差5倍。”
聽完林不凡的話后,張旖旎和徐達再次刷新了對林不凡的認識。
徐達小心翼翼的問道:“小林,這些你都是怎麼知道的呀?”
“我做夢的時候夢到的。”林不凡半認真的說道。
張旖旎佯裝咳嗦了一下,示意徐達不要刨問底,江湖也好,商業圈也好,最忌諱刨問底,人嘛,都要留著自己的底牌的,繼續問下去,要是把林不凡問走了,那就不好了。
“咦,那破房子門口有人呢。”張旖旎指著歸山口子上的一幢危房說道。
“走,上去問問。”徐達聽了林不凡對歸山未來的描述后,恨不得帶把這里所有的房子都買下來。
但林不凡卻還有另外的打算,這是后話。
徐達健碩,一溜煙跑到了那危房的門口,門口是個佝僂著背,穿著破汗衫的老頭。
老頭從危房里面拾掇出幾塊木板,放在門口。
“大爺,你是這房子是你的嗎?”徐達問道。
“嗯,是我的,咋的了?”老頭聲音嘶啞,眼睛渾濁,不明所以的看著徐達。
“大爺,把你家的房子賣給我吧。”徐達直接開口說道。
林不凡剛趕上來,就聽到這話,眉頭一皺,心道:怎麼那麼直接。
“就這破房子,你也要?”老頭疑了,渾濁的眼睛看徐達就好像看傻子一般。
“要,你開個價,我買,馬上付錢。”
徐達都開口說下去了,林不凡也不好阻止。
“……”老頭今天只是來老宅收拾一下,沒想到遇到要買房子的,他沉起來,也拿不定注意。
“大爺20萬可以不?”徐達心急的說道。
老頭一聽20萬,渾濁的眼睛都變的明亮了,這木質建構的破房子,加上地皮使用權也值不了5萬塊,竟然給20萬?
“好好好……”老頭激的說話都抖了。
就在徐達心花怒放的時候,房子里面走出一個40來歲的中年人。
“20萬就想買我家房子,不可能。”
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