溫寧聽他這麼說,哈哈笑了。
“廖老板憑著‘江苑’大賺了一把,只可惜樓盤有些小,所以一賣而,賺頭也就小了。但附近還有地,開發仍有很大的空間。”
廖老板拿著茶杯刷洗,低聲:“東面的山林地和果林地仍有幾千畝,確實仍有很大的開發空間。”
溫寧笑問:“您最近有沒有跟進啊?”
“有!”廖老板解釋:“我都已經跟當地的果農講過了,明年租期到期,我會將地買下。至于果樹和果實,我都會一一加以賠償。”
溫寧附和點頭:“榮城這邊的地其實不算貴。”
“不貴。”廖老板低嗓音:“那些都是林地,就更便宜了。我已經問過了,果林和林地那邊一畝頂多一百來塊。當然,這是在沒有競爭的況下。”
“哦?”溫寧忍不住問:“有人眼紅你賺得多,想要來分一杯羹了?”
“不止。”廖老板搖頭苦笑:“對方如果只是要分一杯羹,那還好說。對方來勢洶洶,是要來搶地搶建樓盤的。”
溫寧聽他這麼說,倒沒怎麼意外。
“這是意料之中的事。你的‘江苑’太出名了,辦得太好了,自然有人看見了要跟風要來競爭。天下熙熙皆為利來,天下攘攘皆為利往。”
廖老板呵呵笑了,附和點頭。
“確實如此啊!正因為這樣,我把東面那些林地看得死死的,不僅跟他們居委會打道,還跟榮城領導都打了招呼。只要他們要賣地,務必考慮‘未來建筑公司’為首位。”
溫寧低聲:“你已經功做出了‘江苑’,算是有經驗的老前輩,競爭能力有目可見,不必太擔心。”
“我年紀大,還是得謹慎一些。”廖老板解釋:“另外,我資金上比對方還是寬裕的。對方如果要競爭那片樓盤,得向銀行大量貸款。只是……我如果要吃下那麼一大片,也是有些不足,仍是得貸款。”
溫寧笑了,低嗓音:“不足的地方,可以找合作人或投資人啊!這不,我已經上門來咨詢了。”
“哈哈!”廖老板給豎起大拇指,笑道:“之前我跟你提過,你說錢不多,所以不敢給我一個準話。這次劉小雨跟我一提,我就知道你肯定是賺了大錢,想要來找我合作來著。”
溫寧解釋:“目前錢還不多,但這不還有一段時間嗎?我慢慢賺,慢慢攢,爭取能分一點點羹。”
“喲!”廖老板手開始泡茶,笑道:“小溫你這就太謙虛了啊!你做生意的眼遠比我強,當初我賣完‘江苑’就打算退了,是你一句話點醒我。你的廣告策略加上營銷手段,都讓我佩服萬分啊!相信加以時日,你必定是大富戶。”
溫寧連連罷手,低聲:“小本經營而已。你這樓盤應該算是‘江苑’二期和三期吧?比現在的‘江苑’大多?”
“大太多了。”廖老板解釋:“之前‘江苑’的棟距都非常大,占地足足一千多畝。這次更大,我算過了,那邊如果拼湊得出來,應該能有兩萬多畝。能建地的,應該有一萬多畝。”
溫寧驚訝瞪眼,忍不住笑了。
“哇!那倒是大的!”
一萬多畝地,那是相當大了啊!另外幾千畝能做一些園林綠化,到時就更有賣點了。
廖老板不住點頭:“不錯,到時也許能做六期打算。”
溫寧一愣,連忙搖頭。
“不好,至多三四期,可以規模更大,但不要一直推同樣的品牌樓房。人們的審觀和想法都會有疲勞,所以不能一直弄‘江苑’五期六期。”
“哦哦哦!”廖老板沒什麼營銷概念,聽這麼分析,一下子懂了。
溫寧想了想,低聲:“可以先做二三期,然后其余的做其他打算。”
廖老板為難嘆氣,解釋:“可是……地得一次買下,不然恐怕以后有人要來搶。上頭也不肯你一點點分著買,他們要湊一筆錢好辦事。”
“兩萬多畝,如果連林地一起算的話,那大概得兩百多萬。”溫寧問:“能便宜些不?畢竟有一部分是山林地。”
“應該可以。”廖老板低聲:“但至也得安排一百多兩百萬。實不相瞞,我這公司的流資金也才三百多萬,到時想要啟大資金來建筑,那就不夠了。”
溫寧低聲:“咱們可以建二期,然后一邊賣一邊建三期。這樣的話,資金不停收攏,轉而重新投資,給我們息和緩和期。”
“對對對!”廖老板似乎看到了知音人,解釋:“我也是這樣想的。現在大城市的樓盤建筑,有些還是提前預售,然后才建的。”
溫寧苦笑:“榮城這邊肯定還不行。但我們能先建二期,然后一邊賣,一邊投資三期。接著循環下去,直到新樓盤不停開發。”
廖老板驚喜笑問:“你決定要投資我公司了?對不對?你懂營銷懂銷售,我懂建筑,咱們肯定能合作愉快的!”
溫寧想了想,答:“到時我愿意投一半的資金來啟,現在無法給你說一個確切數,但我能保證有五百萬。”
廖老板再度驚喜笑了,不住點頭。
“那——太好了!有這麼一大筆資金加,我就更有信心去拼這一大塊地了。”
溫寧低低笑了,提了自己的要求。
“但我希別太多的東,盡量就你和我進行合作。畢竟人多意見多,其他人也許就沒咱們這樣惺惺相惜了。”
之前自家老爸許諾自己一千萬,但沒想全部投資。如果明年賺得到更多的錢,那就盡量不要拿老爸的錢。
這是自己的生意,能盡量自己拼湊,那就自己來。
廖老板很爽快答:“這個沒問題。如果你能有這麼多的資金加,我可以拒絕其他人來,因為已經夠了,沒必要了。”
頓了頓,他給溫寧比劃大拇指。
“小溫年紀輕輕就有這麼雄厚的財力,不得不讓人刮目相看啊!”
溫寧呵呵解釋:“我不才,賺錢能力都得靠我家老爸撐著。他開幾個服裝廠,資金還算充盈。家有大樹好乘涼,我只是沾了自家老爸的。”
“那是如虎添翼。”廖老板客套贊了贊。
溫寧又問:“那等明年時候差不多了,咱們再簽約合作?”
“我是一諾千金之人。”廖老板道:“我應下的,就是作數的。”
溫寧連忙道:“我也是。這次是有絕對的信心,我才過來的。”
廖老板哈哈笑了,出手來。
“那先預祝我們合作愉快!”
溫寧握住他的手,重重了。
“合作愉快!”
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